Estimation théorique
Allee Claude Debussy,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Claude Debussy,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 607.000€ et 685.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.070€ et 6.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 607.000€ et 685.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 607.000€ et 685.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-25 | 31 | RUE DE VERDUN | 4 | 87 | 437 | 700000€ | 8046€ |
2023-05-25 | 31 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 460 | 1100000€ | 9167€ |
2023-06-09 | 33 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 106 | 211 | 450000€ | 4245€ |
2022-03-21 | 52 | RUE DE VERDUN | 4 | 92 | 182 | 524000€ | 5696€ |
2022-08-26 | 33 | RUE DU 26 AOUT 44 | 4 | 76 | 500 | 585000€ | 7697€ |
2021-05-17 | 50 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 75 | 219 | 420100€ | 5601€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DU 26 AOUT 44 | 5 | 106 | 350 | 645000€ | 6085€ |
2020-10-12 | 33 | RUE DU 26 AOUT 44 | 3 | 45 | 186 | 210000€ | 4667€ |
2023-04-18 | 33 | RUE DU 26 AOUT 44 | 3 | 45 | 186 | 268000€ | 5956€ |
2021-04-16 | 49 | RUE DES PECHEURS | 3 | 58 | 280 | 347000€ | 5983€ |
2022-07-11 | 61 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 128 | 305 | 790000€ | 6172€ |
2022-09-23 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 101 | 289 | 520000€ | 5149€ |
2020-09-04 | 10 | IMP DE LA SABLIERE | 4 | 79 | 484 | 605000€ | 7658€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DE RETHONDES | 5 | 118 | 560 | 523000€ | 4432€ |
2021-07-02 | 12 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2019-09-24 | 1 | RUE MARX DORMOY | 5 | 150 | 478 | 570000€ | 3800€ |
2021-08-31 | 18 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 120 | 496 | 670000€ | 5583€ |
2021-06-04 | 21 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 162 | 495 | 655000€ | 4043€ |
2022-09-12 | 21 | RUE DU 26 AOUT 44 | 5 | 102 | 535 | 949781€ | 9312€ |
2019-07-22 | 12 | RUE MARX DORMOY | 6 | 148 | 698 | 725000€ | 4899€ |
2022-04-04 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 127 | 145 | 590000€ | 4646€ |
2022-09-08 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 126 | 213 | 620000€ | 4921€ |
2023-02-01 | 31 | RUE HUDIER | 4 | 87 | 0 | 482000€ | 5540€ |
2020-05-15 | 45 | RUE HUDIER | 4 | 93 | 0 | 482000€ | 5183€ |
2022-07-01 | 47 | RUE HUDIER | 4 | 87 | 0 | 567000€ | 6517€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DES PECHEURS | 3 | 92 | 199 | 180000€ | 1957€ |
2020-02-17 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 132 | 406 | 622000€ | 4712€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DE LA VERITE | 3 | 76 | 0 | 269500€ | 3546€ |
2020-03-09 | 1 | RUE CARNOT | 5 | 94 | 451 | 400000€ | 4255€ |
2021-02-25 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 369 | 495000€ | 6188€ |
2020-12-30 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 341 | 610000€ | 7625€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DE LA VERITE | 5 | 99 | 340 | 432000€ | 4364€ |
2022-10-10 | 7 | RUE CARNOT | 5 | 94 | 521 | 668000€ | 7106€ |
2019-05-15 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 524 | 633000€ | 6330€ |
2020-12-03 | 67 | RUE DE LA CROIX BICHE | 4 | 66 | 316 | 367000€ | 5561€ |
2022-07-05 | 18 | RUE CARNOT | 5 | 83 | 338 | 750000€ | 9036€ |
2020-07-15 | 73 | RUE DE LA CROIX BICHE | 4 | 97 | 287 | 585000€ | 6031€ |
2020-08-25 | 13 | RUE CARNOT | 3 | 64 | 313 | 250000€ | 3906€ |
2022-08-29 | 35 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 114 | 504000€ | 6300€ |
2020-07-08 | 11 | RUE CARNOT | 6 | 119 | 700 | 747070€ | 6278€ |
2022-07-25 | 59 | RUE DE LA CROIX BICHE | 5 | 119 | 0 | 454000€ | 3815€ |
2022-07-05 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 626 | 1000000€ | 13889€ |
2020-12-22 | 24 | RUE MARX DORMOY | 4 | 90 | 433 | 602000€ | 6689€ |
2022-06-07 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 65 | 200 | 385000€ | 5923€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU 26 AOUT 44 | 4 | 90 | 448 | 483000€ | 5367€ |
2020-09-21 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 86 | 258 | 457000€ | 5314€ |
2019-06-04 | 56 | RTE DE NEUILLY | 3 | 52 | 230 | 290000€ | 5577€ |
2020-12-07 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 114 | 0 | 858800€ | 7533€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU BUISSON | 4 | 93 | 0 | 512000€ | 5505€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DES PECHEURS | 4 | 94 | 251 | 570000€ | 6064€ |
2023-01-18 | 52 | RUE DE LA CROIX BICHE | 4 | 80 | 232 | 220000€ | 2750€ |
2020-07-02 | 49 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 0 | 530000€ | 4077€ |
2019-09-13 | 8 | IMP DE LA BICHE | 4 | 83 | 389 | 385000€ | 4639€ |
2019-10-15 | 4 | PAS DES AULNETTES | 3 | 89 | 443 | 525000€ | 5899€ |
2022-11-09 | 7 | CHE DE LA VARENNE | 4 | 88 | 488 | 490000€ | 5568€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DES ORMES | 6 | 97 | 502 | 400000€ | 4124€ |
2022-04-07 | 8 | PAS DES AULNETTES | 5 | 124 | 288 | 3338460€ | 26923€ |
2020-03-12 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 110 | 747 | 506000€ | 4600€ |
2021-08-18 | 30 | RUE MARX DORMOY | 5 | 94 | 0 | 390000€ | 4149€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 79 | 458 | 530000€ | 6709€ |
2019-08-05 | 69 | RTE DE NEUILLY | 2 | 60 | 261 | 189000€ | 3150€ |
2021-09-20 | 130 | BD DU MARECHAL FOCH | 2 | 43 | 0 | 250000€ | 5814€ |
2023-02-23 | 7 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 95 | 503 | 540000€ | 5684€ |
2022-12-02 | 26 | ALL DE LA BATELLERIE | 3 | 60 | 0 | 378000€ | 6300€ |
2023-04-21 | 27 | ALL DE LA BATELLERIE | 3 | 60 | 0 | 314500€ | 5242€ |
2020-06-15 | 28 | ALL DE LA BATELLERIE | 3 | 60 | 0 | 315590€ | 5260€ |
2020-05-20 | 29 | ALL DE LA BATELLERIE | 3 | 60 | 0 | 345000€ | 5750€ |
2021-02-12 | 136 | BD DU MARECHAL FOCH | 8 | 114 | 218 | 310000€ | 2719€ |
2023-03-22 | 53 | RUE RENE NAVIER | 4 | 97 | 408 | 410000€ | 4227€ |
2022-09-16 | 51 | RUE RENE NAVIER | 4 | 93 | 544 | 410000€ | 4409€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DE LA CROIX BICHE | 5 | 134 | 400 | 675000€ | 5037€ |
2021-11-29 | 83 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 334 | 340000€ | 6071€ |
2020-11-09 | 95 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 48 | 0 | 143000€ | 2979€ |
2021-03-17 | 44 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 113 | 941 | 802543€ | 7102€ |
2020-07-03 | 21 | RUE DES COTEAUX DE MARNE | 4 | 91 | 356 | 364906€ | 4010€ |
2019-10-21 | 30 | RUE RENE NAVIER | 4 | 76 | 323 | 404000€ | 5316€ |
2021-12-15 | 14 | BD SOUCHET | 5 | 92 | 447 | 510000€ | 5543€ |
2021-07-20 | 14 | CHE DES MOINS PAS | 2 | 41 | 362 | 290000€ | 7073€ |
2020-01-06 | 29 | QUAI DES DEUX PONTS | 5 | 120 | 502 | 239099€ | 1992€ |
2021-04-02 | 17 | CHE DES MOINS PAS | 4 | 86 | 347 | 484000€ | 5628€ |
2021-11-17 | 7 | RUE DE LA CROIX BICHE | 3 | 69 | 0 | 437000€ | 6333€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DU CAPRICE | 3 | 50 | 354 | 294000€ | 5880€ |
2023-04-05 | 22 | RUE RENE NAVIER | 3 | 50 | 320 | 245000€ | 4900€ |
2019-11-21 | 25 | RUE RENE NAVIER | 4 | 64 | 302 | 210000€ | 3281€ |
2019-11-21 | 25 | RUE RENE NAVIER | 4 | 64 | 302 | 310000€ | 4844€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DU CAPRICE | 4 | 95 | 0 | 470000€ | 4947€ |
2019-11-28 | 9 | CHE DE LA BARONNERIE | 2 | 39 | 175 | 180000€ | 4615€ |
2021-05-12 | 23 | ALL DU MILLENAIRE | 5 | 117 | 0 | 487475€ | 4166€ |
2020-07-23 | 4 | ALL DU MILLENAIRE | 4 | 88 | 0 | 352000€ | 4000€ |
2019-08-30 | 8 | ALL DU MILLENAIRE | 5 | 123 | 0 | 458000€ | 3724€ |
2022-11-03 | 12 | CHE DE LA BARONNERIE | 5 | 135 | 456 | 330000€ | 2444€ |
2022-06-21 | 17 | QUAI DES DEUX PONTS | 3 | 56 | 436 | 433350€ | 7738€ |
2019-05-29 | 21 | RUE RENE NAVIER | 6 | 96 | 361 | 399000€ | 4156€ |
2020-09-30 | 20 | PL DU CAPRICE | 3 | 85 | 120 | 344500€ | 4053€ |
2021-02-15 | 17 | PL DU CAPRICE | 2 | 64 | 0 | 325000€ | 5078€ |
2023-01-25 | 20 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 330000€ | 4648€ |
2021-03-01 | 23 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 323000€ | 4549€ |
2020-09-07 | 26 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 307400€ | 4330€ |
2021-12-27 | 29 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 331100€ | 4663€ |
2021-10-28 | 9 | QUAI DES DEUX PONTS | 4 | 60 | 253 | 380000€ | 6333€ |
2022-10-28 | 13 | RUE LECLERE | 5 | 122 | 409 | 570000€ | 4672€ |
2021-08-25 | 6 | ALL JOSEPHINE | 5 | 117 | 0 | 247000€ | 2111€ |
2021-07-23 | 8 | ALL JOSEPHINE | 4 | 88 | 0 | 385000€ | 4375€ |
2020-09-09 | 11 | RUE RENE NAVIER | 3 | 91 | 0 | 530000€ | 5824€ |
2020-09-09 | 11 | RUE RENE NAVIER | 6 | 108 | 423 | 950000€ | 8796€ |
2020-10-20 | 48 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 45 | 299 | 460000€ | 10222€ |
2020-06-08 | 67 | RUE DES AULNETTES | 2 | 50 | 1767 | 880000€ | 17600€ |
2019-08-02 | 14 | RUE LECLERE | 4 | 115 | 344 | 449000€ | 3904€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU SITE AGREABLE | 5 | 109 | 317 | 543360€ | 4985€ |
2020-06-25 | 38 | RUE DES HOUDEMENTS | 5 | 128 | 500 | 425000€ | 3320€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DU SITE AGREABLE | 3 | 63 | 370 | 390000€ | 6190€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DES HOUDEMENTS | 3 | 35 | 279 | 235000€ | 6714€ |
2019-08-22 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 73 | 0 | 323000€ | 4425€ |
2022-11-24 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 73 | 0 | 409000€ | 5603€ |
2022-03-25 | 5 | RUE RENE NAVIER | 4 | 80 | 0 | 441000€ | 5513€ |
2019-06-26 | 72 | RUE DANIEL PERDRIGE | 4 | 84 | 437 | 359000€ | 4274€ |
2023-01-19 | 121 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 403 | 540000€ | 6000€ |
2023-05-25 | 49 | BD SOUCHET | 6 | 160 | 498 | 750000€ | 4688€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 110 | 157 | 475000€ | 4318€ |
2019-12-09 | 26 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 110 | 300 | 465000€ | 4227€ |
2020-01-24 | 20 | RUE DU PETIT SAINFOIN | 4 | 73 | 410 | 445000€ | 6096€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES BAS HEURTS | 4 | 70 | 344 | 150000€ | 2143€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 3 | 48 | 0 | 265000€ | 5521€ |
2021-02-18 | 45 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 72 | 0 | 450000€ | 6250€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DU PETIT SAINFOIN | 2 | 40 | 316 | 238000€ | 5950€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 103 | 276 | 185000€ | 1796€ |
2022-06-10 | 1 | IMP DES HOUDEMENTS | 5 | 135 | 482 | 665000€ | 4926€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA FONTAINE DU CLOS | 3 | 75 | 514 | 389369€ | 5192€ |
2021-11-16 | 50 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 305 | 481 | 730000€ | 2393€ |
2021-07-12 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 59 | 410 | 420000€ | 7119€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DU CLOS | 4 | 120 | 699 | 685000€ | 5708€ |
2019-10-03 | 30 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 78 | 506 | 825000€ | 10577€ |
2021-11-04 | 15 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 100 | 275000€ | 3438€ |
2019-10-03 | 28 | BD DU MARECHAL FOCH | 7 | 113 | 865 | 1200000€ | 10619€ |
2021-11-12 | 1 | RUE MATHIEU | 4 | 77 | 126 | 293000€ | 3805€ |
2022-07-08 | 10 | AV DU BARON LOUIS | 3 | 76 | 380 | 495000€ | 6513€ |
2023-01-04 | 3 | RUE SAINT ARNAUD | 3 | 75 | 433 | 520000€ | 6933€ |
2022-09-13 | 10 | AV DEHAIS | 5 | 141 | 449 | 850000€ | 6028€ |
2022-04-01 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 123 | 463 | 537000€ | 4366€ |
2022-02-16 | 6 | AV DEHAIS | 5 | 145 | 480 | 675000€ | 4655€ |
2020-03-16 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 88 | 0 | 395000€ | 4489€ |
2023-06-15 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 88 | 0 | 455000€ | 5170€ |
2021-10-29 | 33 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 0 | 461280€ | 4193€ |
2022-10-05 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 122 | 94 | 689900€ | 5655€ |
2022-04-26 | 10 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 5 | 120 | 354 | 620000€ | 5167€ |
2019-09-12 | 53 | AV DU GEN GRUNDLER | 4 | 80 | 262 | 325000€ | 4063€ |
2021-03-01 | 139 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2020-08-25 | 54 | AV DU GEN GRUNDLER | 5 | 150 | 853 | 695000€ | 4633€ |
2021-09-21 | 15 | AV DEHAIS | 3 | 86 | 484 | 364000€ | 4233€ |
2021-03-15 | 1 | AV HOUETTE | 5 | 132 | 696 | 500000€ | 3788€ |